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　　去年四季度，天馥就以一己之力撑起白鹅潭四房成交“半壁江山”，成为主城改善“头号热门”之一。

　　纵观整个中心区，在售四房普遍500-600万起，而天馥给出370万起的超预期价格，不但现在市区没有，以后很难再有...

　　从城市格局来看，它从区域中心迈向世界级地标商圈，既有CBD产业基础、RBD商业条件，还自带CLD宜居功能。

　　打个比方，核心商务区CBD负责赚钱，聚龙湾休闲商业区RBD负责虹吸流量...

　　天馥所在的中央生活区CLD，紧挨核心商务区，又与重奢商业仅距几公里，是承接白鹅潭居住需求的合适地带。

　　在我看来，天馥占据中央生活区，和曼哈顿中央公园、珠城东区豪宅有异曲同工之妙。

　　懂行的朋友应该想到凯旋新世界，同样距繁华CBD几公里，在广州豪宅领域被视为传世藏品。像目前全新一期『广粤观邸』频现亿元大单，就是最好的印证。

　　与之一脉相承的天馥，不管是别人抢破头的烟花观景位，还是广州人向往的江景，都不过是自家一扇窗景，这点很加分。

　　除了现成的大湾区艺术中心和学铁商资源，白鹅潭大部分高规格配套，都将在天馥业主收楼前后陆续兑现。

　　这种定海神针般的确定性，称得上“一劳永逸”：只有地段一步到位的房子，才能让改善家庭一直住下去，减少未来换房麻烦。

　　但在天馥，这笔账一目了然：同等价位，找不出比它更高质的；同等面积，没有比它更具质价比的...

　　先聊聊社区品质感，天馥不但延续新世界中国一贯的标准和调性，还做到公区实景提前兑现。

　　天馥提前做出高质公区，像瑰丽酒店同款入户大堂（挑高10米）、奢华电梯厅、东塔同款电梯等，给业主生活就有许多Well-being时刻。

　　比如一个简单生活场景，你在家吃早餐就能智能化呼梯，出门不用等电梯。从高层到1楼只需几十秒，日常通勤和小孩上学省下不少时间。

　　接下来，天馥给到的还会更多，最让人期待的就是8大主题园林。整个社区将融入超百种名贵树种和花卉，构建艺术花境、叠水景墙、休闲亭廊、无边泳池、艺术廊庭、林荫步道、阳光草坪及冠下空间等。如此多重景观，你从任何地方观景，视觉都不会重复，不会有一眼望穿的乏味。

　　放大来看，社区植物组团与林间路径都是流线型，“圆润”弧线让墙面与转角巧妙避开尖角。

　　至于社区其他公共场域，天馥还会带来主题架空层会客空间、庭院空间家居设计工作室、儿童游乐空间等，为每个年龄段的家庭成员考虑到位。

　　连中心区新盘罕见的无边际泳池，项目都会给业主配齐。社区内有泳池是一件很幸福的事，直接在家里换好装备，就能出发下楼游泳，再舒服不过了！

　　｜泳池效果图图源：项目提供值得一提的是，天馥还获得国家二星绿色建筑的认定，经过建筑6大评价体系、近90多项评分项全面考核，品质社区将有更多惊喜彩蛋。

　　一来，当其他盘仍卷使用率等冷冰数字，天馥产品出发点更多是——基于全家庭生活场景的友好关系场，不会委屈任何家人居住体验。

　　新世界中国汲取数十万户业主生活需求，从生活体验、阳光日照、稀缺江景、情绪价值及家人关爱等角度，以均衡空间为基调，带来“第五代人居产品”。

　　二来，新世界中国深耕广州多年，向来打造品质与价格标杆。但在白鹅潭竞争市场之下，在高质产品基础上，也给出很大诚意。

　　重点是，这款户型四开间采光与望江，做到居住平权与风光平权，没有任何面积浪费。即便最小房间都放得下一张床、床头柜和衣柜。

　　｜广州楼市发布制图过来人告诉你，市面上有些+1房，入住后连正常大小的床都放不下，连走路都不方便。在天馥家居设计工作室，你不用纠结让父母住好些，还是让孩子多点阳光，很好化解家庭矛盾。

　　还有约128平东南向江景四房，总价500多万起，是很多主城改善客的首选。

　　它做到五开间朝南，搭配LDKB一体化公区，尺度感相当舒适，放大更多场景。

　　待入住后，你在家还能俯瞰一城江景，过年烟花秀不再需要抽签，还可以邀请亲朋好友一起欣赏白鹅潭烟花。

　　｜广州楼市发布制图值得注意的是，改善家庭往往不止一个娃，二胎出生后需要较多照顾。

　　等两个孩子长大了，又能改为两个独立空间，让他们都有面积相当、位置相近的卧室，保证居住私密性。

　　它是现阶段片区唯一在售的真三房，更是白鹅潭唯一百平内厅房全朝南户型，总价仅3字头，确定性和安全性拉满。

　　具体来看，光是5大智能健康系统、12大全球国际品牌、101项匠心工艺...就碾压主城区同价格赛道所有对手。

　　拆解整套交标体系，还照顾到家庭生活场景的各种细节。有位改善买家的评价很中肯——好看好用又省钱。

　　比如，广州人煮饭最喜欢“锅气”，但每天在厨房几小时，密闭空间不说，家居设计工作室还要和炎热、油烟打交道，很多人都不愿意做饭。

　　每户还配有业内唯一可清洗蛋渍的嵌入式洗碗机，再也不用每顿饭后，都和家人猜拳决定谁来洗碗了。

　　｜项目板房实景图｜图源：项目提供还有东芝风管机空调、松下浴霸、豪宅才有的护墙板、主次卫都有的智能马桶...

　　多年前的珠城凯旋新世界、金湖花园等，尽管时代变迁，无论社区品质、物业服务、二手溢价乃至业主圈层，在板块都是佼佼者。

　　如凯旋新世界那抹“凯旋红”，至今历久弥新，二手最高30+万/平，远超同板块住宅。

　　社区背后的高端物业服务，不但重细节、重维护，还曾服务过多国大使和理事等重要人物，在行业有口皆碑。

　　像天馥入市至今，基于新世界中国生态圈多元业态，已围绕珠宝、时尚、广绣非遗艺术展等主题开展多场圈层活动，在家门口复刻K11人文氛围，让邻居变朋友家居设计工作室，从搭子到圈子。

　　在新世界·天馥，给到改善客的远不止社区品质与好产品，在同面积赛道打遍市区无敌手。

　　最后透露个好消息：项目开年启动「春笋计划」，推出50套优质精选单位，现在买入享有早鸟特惠96折、新品98折等多重置业礼遇。

　　前20名购买者，还能获得80000元开年置业礼金，感兴趣的买家，不妨扫码添加楼姐，提前预约到访~家居设计工作室