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　　南山【方直珑樾山】总价约980万/套起，建面约120-268平3-5房户型。方直珑樾山紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山;南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观，周边有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等，坐享三山一海六公园稀缺生态资源。

　　世上豪宅都筑于半山，如果没有半山，全球90%以上的富人区将消失。———余秋雨

　　项目位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。

　　一期：1栋99.7米32层住宅5栋19.65米，4层商业、社区健康服务中心。6栋12.55米两层商业7栋13.45米三层幼儿园2期：2栋93.25米24层住宅3栋99.6米32层住宅4栋90.15米29层住宅

　　总共520套，平层58-200平，复式350-500平A户型图120平，套内面积89平，3房2厅2卫174套A1户型图120平,套内面积89平，3房2厅2卫93套B户型图200平，套内面积158平，3房2厅3卫60套C户型图268平，套内面积215平,4房2厅4卫20套D户型图58平，套内面积41平，1房1厅112套E户型图116平，套内面积83平，3房2厅2卫56套顶复式户型图350~500平，套内面积约400平，5房5卫5套

　　方直珑樾山位于深圳南山区塘朗山南麓，紧邻北环大道，地理位置十分优越。项目周边交通便利，距离地铁7号线米，步行即可轻松到达地铁站，快速接入深圳地铁网络。此外，项目周边还有多条公交线路经过，自驾出行也十分便捷，能够快速连接深圳各大区域。

　　方直珑樾山所处的南山区，是深圳的科技创新中心和经济强区，汇聚了众多高科技企业和高端人才。项目周边不仅有深圳湾超级总部基地、西丽科教城等重量级规划区域，还有福田金融中心、南山高新科技园等多个重要商圈，为居民提供了丰富的就业机会和商业配套。

　　更为难得的是，方直珑樾山紧邻塘朗山自然保护区，坐拥得天独厚的自然景观资源。在这里，您可以远离都市的喧嚣，享受大自然的宁静与美好。同时，项目周边还有多个公园和绿地环绕，如安托山公园、燕晗山公园等，为居民提供了丰富的休闲和娱乐选择

　　方直珑樾山在品质设计上追求极致，致力于打造高端、舒适的居住环境。项目采用现代简约的建筑风格，外立面采用全铝板及玻璃幕墙设计，线条流畅、质感十足。同时，项目还注重细节处理，如采用掐丝珐琅工艺打造的五星级酒店品质公区、奢石级蓝钻用材等，无不彰显出项目的尊贵与品质。

　　在户型设计方面，方直珑樾山提供了多样化的选择，满足不同购房者的需求。项目主力户型为建面约120-268平方米的3-5房住宅，户型设计注重实用性和舒适性。部分户型采用专梯入户设计，保证了居住的私密性和尊贵感。同时，户型内部空间布局合理，采光通风良好，让居住者能够享受到舒适、健康的生活体验。

　　此外，方直珑樾山还注重智能化系统的应用，如智能家居控制系统、智能安防系统等，为居民提供更加便捷、安全的生活服务。在这里，您可以享受到科技带来的便利与舒适，让生活更加美好。

　　方直珑樾山营销中心电线%的使用率，得房率偏低。120㎡有横厅和竖厅两种，其中横厅户型看山，竖厅户型更靠近北环大道。

　　02户型，宽阔横厅，餐客厅一体；采光充足，南北通透，站阳台上能看见美丽的山景，但是有利有弊，客厅舒适但挤占了卧室的空间，三个卧室空间都不是很大，只能说刚好；

　　03户型，双龙抱珠户型，户型方正；阳台进深1.5m，270°观景；主卧套房设计，带观景浴室

　　【193-268㎡大户型】占据小区中心位置，改善群体的需求，专梯入户四房三房大户型三阳台；268㎡四阳台设计，约16.1米南向四大房，3.6米层高， 无廊柱遮挡；45平超大主卧套房；10.55米阔绰横厅，180°双客厅。

　　方直珑樾山在配套设施上同样下足了功夫，旨在满足居民多元化的生活需求。项目内部规划有私享级主题商业，包括私厨、健身会所等，为居民提供了便捷的购物和娱乐选择。同时，项目还配备了社区健康服务中心、幼儿园等公共服务设施，为居民的健康和教育需求提供了有力保障。

　　在外部配套方面，方直珑樾山同样表现出色。项目周边有多个购物中心和餐饮娱乐场所分布，如南山万象天地、益田假日广场等，满足居民的日常消费需求。此外，项目周边还有多所知名学校和医疗机构分布，家居设计工作室如哈工大深圳实验学校、深圳华侨城医院等，为居民提供了优质的教育和医疗资源。

　　值得一提的是，方直珑樾山还注重文化氛围的营造。项目周边有多个文化设施分布，如安托山博物馆群（规划中）、华侨城创意文化园等，为居民提供了丰富的文化娱乐选择。在这里，您可以感受到浓厚的文化氛围和艺术气息，让生活更加丰富多彩。

　　方直珑樾山所处的塘朗山南麓区域，是深圳难得的自然生态宝地。项目周边被塘朗山、安托山、燕晗山等多座山体环绕，形成了独特的山景资源。在这里，您可以远离都市的喧嚣和污染，享受到清新的空气和宁静的环境。

　　塘朗山自然保护区拥有丰富的植被和珍稀保护植物资源，负氧离子含量高达2万/c㎡，相当于福田区的四倍。夏日平均气温也比市区低约2-4摄氏度，是天然的避暑胜地。在方直珑樾山，您可以尽情呼吸新鲜空气、欣赏美丽山景，享受大自然带来的愉悦和放松。

　　此外，项目还通过抬地式园林景观和层叠水系设计，将塘朗山的龙脉引入园林之中，打造出了独特的“流水森林”景观。在这里，您可以感受到山水相依、自然和谐的居住环境，让心灵得到真正的放松和滋养。

　　方直珑樾山在物业服务上同样表现出色，致力于为居民提供全方位、高品质的物业服务。项目由方直物业负责物业管理服务，该物业公司具有丰富的管理经验和专业的服务团队。在方直珑樾山项目中，物业公司将充分发挥其专业优势和创新精神，为居民提供更加贴心、周到的物业服务。

　　物业公司注重服务品质和细节管理，从社区安全、环境卫生到公共设施维护等方面都做到精益求精。同时，物业公司还积极开展社区文化活动和服务项目，如组织邻里节、开展健康讲座等，增进邻里之间的交流与友谊，提升居民的生活品质和幸福感。

　　在方直珑樾山，您可以享受到一种全新的生活方式和居住体验。这里不仅是一个家，更是一个充满温馨、和谐与活力的社区。让我们一起在这里筑梦都市绿肺，尊享品质山居吧！

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　　1、11月16日出版的第22期《求是》杂志将发表中央、国家主席、主席习的重要文章《以人口高质量发展支撑中国式现代化》家居设计工作室。文章强调，我国长期是世界人口最多的国家，人口发展是关系中华民族伟大复兴的大事。综合研判，随着经济社会发展和人口年龄结构变化，我国总体上已由人口增量发展转向减量发展阶段，人口发展呈现少子化、老龄化、区域人口增减分化等明显的趋势性特征。

　　11月15日，统计局公布的全国70城房价数据显示，家居设计工作室2024年10月，新房价格环比上涨城市数量为7个，较上月增加4城；下跌城市有63个，下跌城市个数占比约90%；二手房价格方面，有8城房价环比上涨，环比上涨城市个数创自2023年6月以来新高。

　　“随着相关政策落地见效，房地产市场的信心得到了提振，市场交易活跃家居设计工作室，房地产市场向着企稳的方向迈进。”国家统计局新闻发言人付凌晖表示。

　　其进一步称，从监测的40个重点城市销售情况来看，前期回调幅度较大的二线城市边际改善比较明显。从价格来看，10月份，房价回稳的迹象也在初步显现。综合来看，国家统计局对房地产市场后期走势保持乐观态度。

　　“10月全国房协以及多地房协发出号召，不能搞价格内卷式竞争，并有龙头企业带头保价卖房、无理由退房等，对稳定价格有积极意义。二手房方面，市场预期提振，业主挂牌量减少，对二手房价稳定有重要支撑。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

　　具体来看，新房价格方面，10月70城新房价格环比降幅为0.51%家居设计工作室，跌幅较上月收窄0.19个百分点。其中，一线个百分点；二、三线个百分点。

　　“此轮新政，一线城市成交反弹力度更大，10月新房和二手房成交量大幅增长，这是一线城市房价止跌的关键。”李宇嘉表示。

　　2、同花顺公告，子公司浙江同花顺云软件有限公司收到行政监管措施决定书，云软件公司存在相关违规行为，浙江证监局决定对云软件公司采取责令改正、责令暂停新增客户的行政监督管理措施，整改及暂停期限为3个月。

　　6、燕东微公告，子公司拟出资49.9亿元增资北电集成，投建12英寸集成电路生产线项目。

　　1、周五美股三大指数集体收跌，纳指跌2.24%，本周累跌3.15%；标普500指数跌1.32%，家居设计工作室本周累跌2.08%；道指跌0.7%，本周累跌1.24%。其中，纳指、标普500指数均创9月份以来最大单周跌幅，道指创10月下旬以来最大单周跌幅。

　　2、国际原油期货结算价跌超2%。WTI原油期货12月跌2.44%，本周累跌4.77%；布伦特原油期货1月跌2.09%，本周累跌3.83%。

　　3、现货黄金下跌0.12%，本周累跌4.58%，创2021年6月以来最大单周跌幅；现货白银跌0.71%，本周累跌3.4%。